所沢営業所｜不動産Q&A｜センチュリー21アークレスト

お客様の状況や希望、資金内用をお伺いした上でお答え致します。
お気軽にご質問下さい。ご年収、月々の支払希望額、自己資金、現在の借り入れの状況（車、カード、携帯）等をお聞きした上でお答えさせて頂きます。お気軽にご相談下さい。

大丈夫です。色々な不動産会社がございますのでおうち選びの前に不動産会社選び！
一生に何度とないおうち探しです。複数社行ってみてお客様に合った不動産会社を探して頂ければと思います。よく聞くお話しは２社～３社位に行くお客様が多いようです。おうちを決める前にどの不動産会社で契約をするかを見極めて下さい。お客様が楽しいくそして納得のできるお家探しができるよう弊社も精進してまいります。

所沢市、狭山市、入間市、川越市、東村山市、清瀬市、東大和市、武蔵村山市、その周辺エリア
所沢営業所ではケースバイケースで対応させて頂いております。東京、千葉、神奈川、茨城、群馬、新潟等様々なエリアでご購入や売却のお手伝いをさせて頂いております。基本は営業所の周辺エリアですがケースバイケースでご対応させて頂いております。又、センチュリー21の別店舗（希望エリア）のご紹介もさせて頂いております。お気軽にご相談下さい。

種別：新築一戸建、中古一戸建、土地、中古マンション　価格帯：2000万台～3000万台
弊社では数多くの物件を取り揃えております。新築物件（建売）は完成していない物件をご購入頂くケースも多いですが完成のイメージ、生活のイメージができるようご案内させて頂きます。中古物件はリフォーム済み物件も豊富に取り揃えております。又、中古物件のリフォーム相談も弊社のワンストップサービスでご提供さて頂いております。

優先順位と夫婦の話し合い
育ってきた環境が違うので夫婦の価値観も何を重視したいか、お互いの意見が違うことが多数ございます。そんな時は７～１０項目ほど書き出して、夫婦で順位付けをして探していくと自分たちに一番合っている物件が見つけやすくなります。又、購入する動機も大切なので、どうして購入しようと思ったかも迷った際には思い出してみて下さい。どんな相談でも受けておりますのでまずはセンチュリー21アークうレスト所沢営業所にご相談ください。お客様からのお問合せ心よりお待ちしております。

家を探し始めたきっかけが大事
家を探し始めたのはいつからでしょうか、きっかけ、動機はどういったことだったでしょうか。原点を思い返すことが方向性を決めていくには大切です。又、物件と物件を見比べていませんか？今のお住いと見比べるて考えていくと住んでいるイメージがしやすいく判断しやすくなります。

弊社へご相談下さい！！
弊社のワンストップサービスを活用頂ければと思います。リフォーム部門の者と一緒にお話しをさせて頂きます。住宅ローンとリフォーム代金のローンを一緒に組みたい等のご相談も受け付けております。まずはセンチュリー21アークレスト　所沢営業所にご相談ください。

どちらもメリット、デメリットがあるので何を選択するかです。
マンションは住宅ローンが終わっても管理費、修繕積立金、駐車場代、お庭使用料、ルーフバルコニー使用料等が掛かる代わりに防犯面や外観のお手入れへの意識は少なくて済みます。戸建はマンションの様に積み立てるお金や使用料は掛かりませんが修繕費は定期的にかかります。又、防犯面がマンションに比べると不安な所があります。ここでは簡単に比べてみましたが他にも両方のメリット、デメリットは沢山あります。センチュリー21アークレスト　所沢営業所ではマンションと戸建の比較の話からも相談させて頂ております。お気軽にお問合せ下さい。

頭金０円でも住宅は購入できます！
頭金は無理して出す必要はございません。お客様にあった資金計画をご提案させて頂きます。又、契約時の手付金は現金で必要となります。詳細はお気軽にご相談ください。

物件をご購入されたお客様で、物件を見学された平均件数ですが 平均４～５件です。
お客様によっては１～３件ご見学されて、見学した日にご契約されるお客様もいらっしゃいます。一方で１年近く沢山の物件をご見学いただき、ご契約されたお客様もいらっしゃいます。実際に沢山の物件を見てしまい、気に入っていた物件を買い逃してしまうケースもございます。私共は、多くのお客様とお会いし、沢山の物件を見ております。物件探しに迷われた時には、お気軽にご相談下さい。

お客様が購入された物件によって該当する制度と該当しない制度がございます。
代表的なものをあげると・住宅ローン控除（税務署での確定申告時に申請）・すまい給付金　（すまい給付金窓口での手続き又は、資料の郵送）・次世代住宅ポイント制度（国土交通省ホームページでご確認下さい。）こちらの制度については、お客様自身での手続きが必要になります。又、各制度については、適用期間がございますので、ご注意下さい。国の制度は頻繁に変わりますので、その都度ご確認、ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに応じて変わってきます
昨今リノベーションと言う言葉をよく聞くようになったと思いますが、ご自身達でお家のリノベーションをして好みのお家を作っていくスタイルですと中古物件がオススメです。保証面、長くこれから住むにあたっては、新築戸建がオススメです。すべてが新し設備でできていますので当面の設備費は考えなくて大丈夫だと思います。見た目も中身も綺麗ですからね。

住宅ローンの残債によってタイミングが変わります。
買替をご検討中のお客様は今のお家の住宅ローンがいくら残っているかをまずは把握された方がいいです。残りのローンの状況に応じてタイミングが異なります。購入先行でできるのか、同時に進めていかなければいけないのかで大分変わってきます。当然、今のお住まいを売却されるのであれば査定も先にしなくてはいけません。買替をご希望の場合にはまずは査定をされてみてはいかがでしょうか。

資料請求された物件の資料になります。
物件の資料とは販売図面になります。基本的に販売図面に物件の概要や間取りが記載されております。他に平面図、立面図、配置図、測量図といった資料がございますが、そこまでご希望された場合のみご提供をさせて頂いております。ご希望の資料があれば担当スタッフまでお伝え頂ければと思います。

日頃連絡のつきやすい時間、日時をご指定下さい。
弊社ではお客様一人、一人に会社全体で対応できるよう仕組みづくりをしております。日時のご指定がない場合は、弊社の感覚でご連絡をしてしまいます。お互いにストレスにならない対応を優先させて頂きたいので、ご希望がある場合は担当スタッフ又は電話口の者に伝えて下さい。又、昼夜が逆転している（仕事が夜勤等）場合もご相談頂ければ対応させて頂きます。