東京都練馬区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建ての不動産売却事例をご紹介いたします。
練馬区における一戸建ての取引件数は2,838件、平均売却額は7,648万円、平均専有面積は122m2、平均築年数は17年となっています。
国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2023年第2四半期（4月~6月）から、最新の2025年第3四半期（7月~9月）時点の情報
中村北（406万円/坪）と栄町（388万円/坪）が突出し、練馬駅・桜台駅へのアクセスに優れる区南東部が市場を牽引。
平均築年数は17年と比較的新しく、建替えや新築供給を含む実需層の動きが活発で、好立地・好状態の物件に価格が集中する傾向が見られます。
東京都練馬区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など中古マンションの不動産売却事例をご紹介いたします。
練馬区におけるマンションの取引件数は3,747件、平均売却額は3,967万円、平均専有面積は52m2、平均築年数は24年となっています。
国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2023年第2四半期（4月~6月）から、最新の2025年第3四半期（7月~9月）時点の情報
豊玉中・石神井町・中村北が単価上位を占め、吉祥寺周辺が市場を主導。
築年数は平均24年とやや古いものの、複数路線が交わる主要駅の徒歩圏物件が安定した需要を集め、利便性が価格を支えています。
東京都練馬区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など土地の不動産売却事例をご紹介いたします。
練馬区における土地の取引件数は581件、平均売却額は11,756万円、平均専有面積は208m2となっています。
国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2023年第2四半期（4月~6月）から、最新の2025年第3四半期（7月~9月）時点の情報
練馬（325万円/坪）と豊玉北が最上位で、駅近のブランドエリアが単価を押し上げています。
平均面積208㎡・平均総額1.2億円と大型取引が中心で、利便性に加え石神井公園周辺などの良好な住環境・自然環境が、希少な区画への評価を高める要因となっています。
練馬区に精通しているスタッフが
あなたの不動産売却のお悩みを
お伺いします。
自宅を売りたいと考えた場合、不動産を売却する主な方法には、「買取」と「仲介」があります。
この2つの方法について、それぞれの特徴や利点、注意すべき点について詳しく解説いたします。
状況にあわせて適切な不動産売却を選択しましょう！
売却をご依頼いただくと、広告掲載や不動産流通ネットワークを 活用して購入希望者を募集します。物件条件と購入希望が一致 した段階で契約成立となり、その際に仲介手数料が発生します。
仲介のメリット
広告や不動産ネットワークを活用し購入希望者を広く集め、
条件に合う相手とマッチングしやすく、高値での売却が可能。
仲介のデメリット
売却までに時間がかかることがあり、内見対応や価格調整の
手間が発生し、成約時には仲介手数料も必要となる。
当社が直接不動産の買取をさせていただきます。 購入者を探す手間が省ける分、早期売却が可能です。 直接売買のため仲介手数料は発生しません。
買取のメリット
短期間に現金化でき、契約不適合責任が免除されるケースが
多く、手続きの負担や売却リスクを抑えられる。
買取のデメリット
市場価格より売却価格が低くなる傾向があり、条件交渉の余地 も少なく、複数比較しないと適正価格を見極めにくい。
媒介契約には種類はあるのでしょうか。どのような違いがありますか？
家を売却する際、どのくらいの費用がかかるのでしょうか？
売却査定を行う際は費用などかかりますか？
住みながらの売却は出来ますか？
どのくらいの期間で売却できますか？
現在空き家で不要な家具等があります。処分する必要があるのでしょうか？
Flow01
不動産売却の相談
売却をご検討の際は、まず当社までご相談ください。 ご希望条件を丁寧に整理し、できるだけご意向に沿っ た形で進められるようサポートいたします。あわせて、売却にかかる諸費用を明確にし、全体の資 金計画についても分かりやすくご案内いたします。 ご相談内容は厳重に管理いたしますので、安心してお 問い合わせください。
Flow02
物件の確認・調査・査定
査定方法には、机上査定（簡易査定）と訪問査定があ り、それぞれの特性を踏まえながら、最新の市場動向 をもとに適正な価格をご提案します。 あわせて、対象物件の調査を行い、権利関係や法的 な制限などに問題がないかも事前に確認いたします。
Flow03
媒介契約のご締結
売却をご依頼いただく際は、媒介契約を締結いたします。 契約内容に加え、売出価格の設定や今後の販売活動 の進め方についても、事前に丁寧にご説明いたします。
Flow04
売却活動開始/活動報告
お預かりした不動産については、魅力が伝わるよう広告を作成し、購入希望者の集客を行います。 販売活動としては、自社ホームページへの掲載、不動産ポータルサイトへの掲載をはじめ、不動産流通機構（REINS）への登録、ポスティングや折込チラシなど、 多角的に展開していきます。
Flow05
売買契約の締結
購入希望者が見つかりましたら、価格や引渡し時期 などの条件を双方で調整・確認し、合意内容に基づ いて売買契約を締結いたします。
Flow06
残代金の決済・引き渡し
お引渡しまでにお引越しをお済ませいただきます。各種手続きや準備についても、必要に応じてサポートいたします。 その後、残代金の受領と登記手続きが完了次第、物件のお引渡しとなり、これをもって売却のお取引は完了となります。
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