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不動産売却

不動産の売却タイプ診断テスト 不動産の売却タイプ診断テスト

不動産の売却タイプ診断テスト図 不動産売却 買取保証付仲介 不動産買い取り
売却タイプ診断テスト図 不動産売却 買取保証付仲介 不動産買い取り

不動産売却とは

売却って何?買取との違い

不動産売却(仲介)は、不動産会社に購入希望者(買主)を探してもらう売却方法です。

仲介の場合、時間をかけて購入希望者を探すことで、より良い条件で売却できる可能性があります。
相場価格と大差ない価格で売却できる可能性があり、「買取」よりも高い価格での不動産売却が見込めます!

売却(仲介)の場合 買取の場合
ご依頼からお引渡しまでの流れはこちら

当社が不動産売却で選ばれる理由 当社が不動産売却で選ばれる理由

当社では5店舗で年間1000件以上の不動産売却査定を行っています。
これまでに、お住み替え、相続、住宅ローンの返済に困っている方など、
様々な売却ケースでの査定を行っております。
初めてのご売却の方も、お気軽にご相談ください。

不動産売却Q&A

媒介契約には種類はあるのでしょうか。どのような違いがありますか?

不動産の売却を正式にご依頼いただく場合には、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく媒介契約を書面でお客様と弊社との間で締結していただきます。
なお、お客様には媒介契約をご締結いただくに先立って、媒介契約の種類、不動産売却の流れ等を書面によってご説明いたします。
媒介契約には「専属専任媒介契約」・「専任媒介契約」・「一般媒介契約」の3種類がございます。
「専属専任・専任媒介契約」については、弊社CENTURY21(株)アークレストのみが売主様の窓口となり、様々な情報の管理と売却活動を計画的に行います。
実施致しました販売活動内容や当社HPのアクセス数、買主様からのお問い合わせ状況等を売主様のご要望に合わせて文書またはメールにてご報告致します。

「一般媒介契約」については、複数社の不動産会社に対して売主様が直接、販売活動を依頼し、各社の連絡を売主様ご自身で行う形となります。
捕捉になりますが、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているネットワークシステム「レインズ」がございます。
レインズを運用している不動産流通機構に会員登録している不動産会社が、不動産物件情報をレインズに登録すると、多くの取引関係者がリアルタイムにて情報交換を行うことができ、不動産をお探しの多くのお客様に紹介をすることができます。

家を売却する際、どのくらいの費用がかかるのでしょうか?

売却時にかかる費用はご所有の不動産のご状況によって変わります。
ご所有の不動産に住宅ローンの残債がある場合、一般的にかかる費用としては、『仲介手数料』『印紙税』『抵当権抹消費用』『住宅ローン返済手数料』『譲渡所得税』などが挙げられます。
その他にも売却する物件によっては『土地測量費用』『建物解体費用』『残置物撤去費用』など様々ありますので、不動産の査定とご一緒に細かくお伝えさせていただきます。

売却査定を行う際は費用などかかりますか?

売却査定は無料で行うことができます。査定方法には「訪問査定」と「机上査定」の二種類がございます。
「訪問査定」は実際にご自宅をご訪問させていただき、室内の状態や設備等を確認した上で査定額をご提示させていただいております。
「机上査定」はご訪問等は行わずに、周辺の相場や売却成約事例からざっくりとした査定額を算出し、ご提示させていただいております。
なお、どちらも別途費用がかかるという事はございません。
また、オンラインでのご対応も承っておりますので、ぜひお気軽にお申し付けください。

住みながらの売却は出来ますか?

もちろんできます。住宅ローンの残債等もあって先に引っ越しをするのは難しいという方がほとんどです。そういった場合はお住いになりながら売却をしていきます。
メリットとして、ご案内時に家具の配置や家具の配置した時の部屋の広さ等が見ることができるため、イメージがしやすい、ということもあります。
ご内覧の際には、担当スタッフが同席してご案内させていただきますのでご安心ください。

どのくらいの期間で売却できますか?

相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月〜6ヶ月を目安となります。
契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約1週間かかります。
売却に向けた営業活動は、1ヵ月〜3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。
また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかりますので、タイミングをご確認いただきながら準備を進めていきます。

不動産売却メニュー

査定前のご相談か、机上査定、現地査定まで、
ご要望に応じて対応可能です。
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