東京都東久留米市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
東久留米市における一戸建ての取引件数は565件、平均売却額は4,268万円、平均専有面積は128m2、平均築年数は13年となっています。
国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2023年第2四半期（4月~6月）から、最新の2025年第3四半期（7月~9月）時点の情報
東久留米駅に近い「東本町」や「本町」が平均坪単価160万円~180万円台と突出して高く、利便性が価格に直結しています。
一方で「氷川台」や「浅間町」など、駅から徒歩圏内の閑静な住宅街も坪単価130万円前後で安定した人気を誇ります。
全体では築浅物件の取引が多く、平均築年数は約12.6年と新しい傾向にあります。
東京都東久留米市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一マンション売却事例をご紹介いたします。
東久留米市におけるマンションの取引件数は324件、平均売却額は2,031万円、平均専有面積は64m2、平均築年数は40年となっています。
国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2023年第2四半期（4月~6月）から、最新の2025年第3四半期（7月~9月）時点の情報
「ひばりが丘団地」周辺や「新川町」など、急行停車駅であるひばりヶ丘駅を利用できるエリアが平均坪単価190万円超と市場を牽引しています。
平均築年数は約39.8年と高めですが、リノベーション需要を含め活発に取引されています。
駅距離や階数により価格差が大きく、都心へのアクセスの良さが資産価値の決め手となっています。
東京都東久留米市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など土地売却事例をご紹介いたします。
東久留米市における土地の取引件数は101件、平均売却額は4,135万円、平均専有面積は160m2となっています。
国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2023年第2四半期（4月~6月）から、最新の2025年第3四半期（7月~9月）時点の情報
歴史ある高級住宅街の「学園町」が平均坪単価136万円と、土地単価で市内最高値を記録しています。
次いで「氷川台」や「本町」などの駅徒歩圏内が100万円前後で推移しています。
住宅用地としての需要が中心ですが、湧水群に近い「南沢」など、東久留米らしい豊かな自然環境を強みとするエリアも根強い人気があります。
東久留米市に精通しているスタッフが
あなたの不動産売却のお悩みを
お伺いします。
自宅を売りたいと考えた場合、不動産を売却する主な方法には、「買取」と「仲介」があります。
この2つの方法について、それぞれの特徴や利点、注意すべき点について詳しく解説いたします。
状況にあわせて適切な不動産売却を選択しましょう！
売却をご依頼いただくと、広告掲載や不動産流通ネットワークを 活用して購入希望者を募集します。物件条件と購入希望が一致 した段階で契約成立となり、その際に仲介手数料が発生します。
仲介のメリット
広告や不動産ネットワークを活用し購入希望者を広く集め、
条件に合う相手とマッチングしやすく、高値での売却が可能。
仲介のデメリット
売却までに時間がかかることがあり、内見対応や価格調整の
手間が発生し、成約時には仲介手数料も必要となる。
当社が直接不動産の買取をさせていただきます。 購入者を探す手間が省ける分、早期売却が可能です。 直接売買のため仲介手数料は発生しません。
買取のメリット
短期間に現金化でき、契約不適合責任が免除されるケースが
多く、手続きの負担や売却リスクを抑えられる。
買取のデメリット
市場価格より売却価格が低くなる傾向があり、条件交渉の余地 も少なく、複数比較しないと適正価格を見極めにくい。
媒介契約には種類はあるのでしょうか。どのような違いがありますか？
家を売却する際、どのくらいの費用がかかるのでしょうか？
売却査定を行う際は費用などかかりますか？
住みながらの売却は出来ますか？
どのくらいの期間で売却できますか？
現在空き家で不要な家具等があります。処分する必要があるのでしょうか？
Flow01
不動産売却の相談
売却をご検討の際は、まず当社までご相談ください。 ご希望条件を丁寧に整理し、できるだけご意向に沿っ た形で進められるようサポートいたします。あわせて、売却にかかる諸費用を明確にし、全体の資 金計画についても分かりやすくご案内いたします。 ご相談内容は厳重に管理いたしますので、安心してお 問い合わせください。
Flow02
物件の確認・調査・査定
査定方法には、机上査定（簡易査定）と訪問査定があ り、それぞれの特性を踏まえながら、最新の市場動向 をもとに適正な価格をご提案します。 あわせて、対象物件の調査を行い、権利関係や法的 な制限などに問題がないかも事前に確認いたします。
Flow03
媒介契約のご締結
売却をご依頼いただく際は、媒介契約を締結いたします。 契約内容に加え、売出価格の設定や今後の販売活動 の進め方についても、事前に丁寧にご説明いたします。
Flow04
売却活動開始/活動報告
お預かりした不動産については、魅力が伝わるよう広告を作成し、購入希望者の集客を行います。 販売活動としては、自社ホームページへの掲載、不動産ポータルサイトへの掲載をはじめ、不動産流通機構（REINS）への登録、ポスティングや折込チラシなど、 多角的に展開していきます。
Flow05
売買契約の締結
購入希望者が見つかりましたら、価格や引渡し時期 などの条件を双方で調整・確認し、合意内容に基づ いて売買契約を締結いたします。
Flow06
残代金の決済・引き渡し
お引渡しまでにお引越しをお済ませいただきます。各種手続きや準備についても、必要に応じてサポートいたします。 その後、残代金の受領と登記手続きが完了次第、物件のお引渡しとなり、これをもって売却のお取引は完了となります。
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