所沢営業所|不動産Q&A|センチュリー21アークレスト
不動産Q&A
[所沢営業所]
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Q.
店舗の特徴・強みを教えて
A.情報量と人情味溢れるスタッフ、不動産のワンストップサービス
弊社では不動産探しから、住宅の新築、リフォーム等、不動産営業部門、工事部門、建築部門(一級建築士事務所)を兼ね備えてお客様にサービスをさせて頂いております。購入した後も住宅の事で何か気になる点があれば工事部、建築部の者とも一緒に訪問させて頂き解消、解決させて頂きます。ご来店の際は明るく元気にお出迎えさせて頂きます。是非、センチュリー21アークレスト 所沢営業所にご来店下さい。続きを読む -
Q.
なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
A.家を探し始めたきっかけが大事
家を探し始めたのはいつからでしょうか、きっかけ、動機はどういったことだったでしょうか。原点を思い返すことが方向性を決めていくには大切です。又、物件と物件を見比べていませんか?今のお住いと見比べるて考えていくと住んでいるイメージがしやすいく判断しやすくなります。続きを読む -
Q.
マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
A.どちらもメリット、デメリットがあるので何を選択するかです。
マンションは住宅ローンが終わっても管理費、修繕積立金、駐車場代、お庭使用料、ルーフバルコニー使用料等が掛かる代わりに防犯面や外観のお手入れへの意識は少なくて済みます。戸建はマンションの様に積み立てるお金や使用料は掛かりませんが修繕費は定期的にかかります。又、防犯面がマンションに比べると不安な所があります。ここでは簡単に比べてみましたが他にも両方のメリット、デメリットは沢山あります。続きを読む -
Q.
購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
A.基本は3週間から1ヶ月でお引渡しをしていきます。
基本は空家の物件を引渡す目安が3週間から1ヶ月程になります。完成していない物件に関しては完成してから1週間~2週間位が目安となります。例外を言うと色々とあります。当日に契約、決済、引渡を行ったケースもございます。居住中の物件は居住者が引越しをしないといけないので、ほとんどが決済をしてから1週間~2週間引越しの猶予があり、売主が引越しを終えてからの引渡しとなります。詳細はスタッフへご相談下さい。続きを読む -
Q.
オンライン接客やオンライン内覧は可能ですか?
A.オンラインでの接客やご内見は可能です!コロナウイルスが心配なお客様はもちろん、お子様が小さくてご来店できないお客様、遠方にお住まいでご来店ができないお客様へオンラインでのご対応を行っております!当社では「Zoom」や「ベルフェイス」等、お客様に手間なく接続できるサービスを利用しております!オンラインをご要望のお客様!お気軽に当社へご相談くださいませ!
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Q.
坪単価ってなんですか?
A.不動産取引ではよく「坪」という言葉を耳にします。
これは、平方メートルに0.3025をかけた面積の単位です。
売買価格を物件の坪数で割った単価が坪単価です。
100㎡、1,500万の土地の坪単価は、
15,000,000÷(100×0.3025)=500,000円/坪 となります。続きを読む -
Q.
買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツはありますでしょうか?
A.お買い替えは、【住宅ローン残債】と要相談で進めていきましょう!
「売却先行」つまり、今のお家を売却してからお住まいをお探しになることが基本形ですが、現在の住宅ローンを持ちながら次の住宅ローンの計画を進めることもご検討いただけます。
当社は、お買い換え相談のお手伝いは得意です!
提携業者の買取保証制度があり、お客様が安心してお買替えが出来るよう最高のサポートを致します。続きを読む -
Q.
土地を買って、注文住宅を建てたいのですが、どう進めるとうまくいくでしょうか?
A.まずは建てたい住宅のイメージを私たちに教えてください!どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。
ご希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。
その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。
当社グループ会社には【おうちLABO】という住宅メーカーがございます。お探しの際には“家づくり”のプロと“土地探し”のプロがタッグを組んでご案内をします。続きを読む -
Q.
物件選びの条件が定まらないのですが、何から決めるといいですか?
A.ずは、ご家族の優先順位をしっかり把握する事が大切です!
「毎月の返済希望金額」、「ご希望エリア」、「駅までの距離」、「通勤時間はどれくらいか」、「3LDKか4LDK」、「戸建かマンションか」、「新築か中古か」など考える事は沢山御座います。
その中でご家族全員で、【ここは譲れない】という項目をあげてみましょう。
一般的には、「価格」「立地」「広さ」の3点について、【これは重視する】、【これは譲歩する】というポイントを決めると、条件が定まりやすくなると思います。続きを読む -
Q.
何件くらい物件を見て購入する人が多いですか?
A.お客様によって違いますが、5~10件見て決める方が多いです。
最近はインターネットなどで、お客様が物件を見る前にある程度調べるという方が多いので、実際にご覧になる物件はあまり多くはありません。
ただし、お客様の考え方にもよってきますから、何件見たら決めるとか特に気にする必要はありません!!
私たちはお客様にとって最高の物件が見つかるよう、最後まで全力でサポートさせていただきます!!続きを読む -
Q.
いくらくらいの物件が買えるかわからないのですが、相談に乗ってもらえますか?
A.もちろんです!お任せください!!
ご融資可能額、無理なく返済出来る額という2つの目線でご提案致します。
【自己資金が少ない】、【勤続年数が短い】、【現在借入がある】、【他社で断られた】などの方、住宅ローン審査の融資の承認をいただいた事例が数多くございます!!
お気軽にご相談ください♪続きを読む -
Q.
希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
A.もちろんです!
お客様の希望条件にあわせて、広告掲載以外の物件もお探し致します♪
アークレスト所沢営業所では最新の情報を取り揃えております。
ご希望のエリア・ご予算・広さ・間取りなど、おおよそのご希望条件を教えてください。迅速に対応致します!続きを読む -
Q.
1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばよいですか?
A.来店での相談だけであれば1時間ほど、物件の見学案内をされる場合は3時間~4時間程度です。
少ししか時間がないけど資料だけ見てみたい、お子様の習い事の前に物件の内覧だけしたい、じっくりと話を聞いたあとに内覧をしたい等、お客様のご都合にあわせてご対応させて頂きます♪続きを読む -
Q.
新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
A.お客様のライフスタイルに応じて変わってきます
昨今リノベーションと言う言葉をよく聞くようになったと思いますが、ご自身達でお家のリノベーションをして好みのお家を作っていくスタイルですと中古物件がオススメです。保証面、長くこれから住むにあたっては、新築戸建がオススメです。すべてが新し設備でできていますので当面の設備費は考えなくて大丈夫です。見た目も中身も綺麗ですからね。続きを読む -
Q.
物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
A.周辺環境と窓からの景色
新築、中古でチェックポイントは変わってきますが、大事なのはそこに一生お住まいになるという視点で見ることだと思います。そこのお家で毎日寝て起きてをするわけですので、周辺環境、窓からの景色等が大事になってくると思います。もちろん日当たりも良いに越したことはないです。少なからず今住んでいる環境と変化が出ると思いますので日常の生活をイメージしながら見て頂ければと思います。続きを読む
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