売却/買取|不動産Q&A|センチュリー21アークレスト
不動産Q&A
[売却/買取]
-
Q.
リフォームした方が売りやすい?
A.必ずしもそうとは限りません。
売主様が売却にあたってリフォームを行う場合で、かかるリフォーム分を上乗せして販売を行いたいというご相談をいただくことがあります。
そのようなケースの場合は、例えばそのリフォームが買主様の意に沿わないものだった場合は無駄なリフォームをしてリフォームにかかった費用分売却価格を高くしたことになってしまいます。
リフォームを行っていただければ当然きれいな状態となりますので物件としての魅力が上がり成約になりやすくなるというのはのは確かなことだと思います。
ただし、重要なことはリフォームでかかった金額を上乗せして販売することで売出し価格が相場価格と乖離してしまっては本末転倒になってしまうということです。
費用をかけなくても、室内の清掃や整理整頓、不用品の処分などを行うだけでも十分に魅力的な物件になるケースもございます。場合によっては部分的なリフォームを行うことで費用を抑えて効果的に魅力的な物件にできるケースもございます。
まずは担当に室内の状態を確認してもらい、ご相談していただくことをおすすめいたします。続きを読む -
Q.
売出しをした際に、買主様はいつ物件見学にくるのですか?
A.基本的には事前にお約束した日時に、不動産会社の担当者と一緒に見学されます。
弊社の方でも立会いはさせていただいております。続きを読む -
Q.
住みながらの売却は出来ますか?
A.もちろんできます。住宅ローンの残債等もあって先に引っ越しをするのは難しいという方がほとんどです。そういった場合はお住いになりながら売却をしていきます。
メリットとして、ご案内時に家具の配置や家具の配置した時の部屋の広さ等が見ることができるため、イメージがしやすい、ということもあります。
ご内覧の際には、担当スタッフが同席してご案内させていただきますのでご安心ください。続きを読む -
Q.
チラシなど広告をお願いするのに、別途費用は必要ですか?
A.基本、別途費用は頂いておりません。弊社の方で広告費用の負担はさせて頂きます。
弊社の方で取り扱っていない広告媒体への掲載を希望された場合は別途費用が
かかる可能性がございます。まずは弊社で取り扱っている広告媒体を担当の者に
確認して頂き、その都度ご相談となります。続きを読む -
Q.
売却査定を行う際は費用などかかりますか?
A.売却査定は無料で行うことができます。
査定方法には「訪問査定」と「机上査定」の二種類がございます。
「訪問査定」は実際にご自宅をご訪問させていただき、室内の状態や設備等を確認した上で査定額をご提示させていただいております。
「机上査定」はご訪問等は行わずに、周辺の相場や売却成約事例からざっくりとした査定額を算出し、ご提示させていただいております。
どちらも別途費用がかかるという事はございませんので、ぜひお気軽にご相談くださいませ。続きを読む -
Q.
売却にかかわる広告費用って負担があるの?
A.お客様の費用負担はございません。ホームページの掲載をはじめ、各ポータルサイトの広告費用は弊社でご負担いたしますのでご安心ください!
この他にも、指定流通機構(レインズ)への物件登録による業者間の情報公開など、様々な活動をおこないます。続きを読む
- 1
- 2
センチュリー21の加盟店は、全て独立・自営です。