購入｜不動産Q&A｜センチュリー21アークレスト
不動産Q&A
[購入]
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Q.
いくらくらいの物件が買えるかわからないのですが、相談に乗ってもらえますか？
A.もちろんです！お任せください！！
ご融資可能額、無理なく返済出来る額という２つの目線でご提案致します。
【自己資金が少ない】、【勤続年数が短い】、【現在借入がある】、【他社で断られた】などの方、住宅ローン審査の融資の承認をいただいた事例が数多くございます！！
お気軽にご相談ください！続きを読む -
Q.
物件選びの条件が定まらないのですが、何から決めるといいですか？
A.まずは、ご家族の優先順位をしっかり把握する事が大切です！
「毎月の返済希望金額」、「ご希望エリア」、「駅までの距離」、「通勤時間はどれくらいか」、「3LDKか4LDK」、「戸建かマンションか」、「新築か中古か」など考える事は沢山御座います。
その中でご家族全員で、【ここは譲れない】という項目をあげてみましょう。
一般的には、「価格」「立地」「広さ」の3点について、【これは重視する】、【これは譲歩する】というポイントを決めると、条件が定まりやすくなると思います！続きを読む -
Q.
なかなか良い物件が見つからないですが、どうしたらいいでしょうか…。
A.良い物件が見つからなければ、条件を一つ変えてみませんか？
優先順位の高いご希望条件があるかと思います。条件を全て満たそうとすると、どうしても高額になってしまったりするので、なかなか良い物件が見つからないと思います。
一例ですが、エリアを変えてみるか、予算を上げるか、一つだけ条件を変えてみてはどうでしょうか。
予算を上げるのは皆様難しいと思うので、そこを変えない場合はエリアを変えるか、一つだけ条件を変えると視点が変わり、今まで良いと思わなかった物件が、良い物件になったりするケースが多いです。続きを読む -
Q.
土地を買って、注文住宅を建てたいのですが、どう進めるとうまくいくでしょうか？
A.まずは建てたい住宅のイメージを私たちに教えてください！どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。
ご希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。
その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。
当社グループ会社には【おうちLABO】という住宅メーカーがございます。お探しの際には“家づくり”のプロと“土地探し”のプロがタッグを組んでご案内をします。続きを読む -
Q.
中古物件を買って、リフォームしたいのですが、どう進めるとうまくいくでしょうか？
A.当社ではグループ会社でリフォームのご提案も行っております。
気に入った物件がありましたら、リフォームの担当者が現地にご同行をさせて頂き、リフォーム箇所のご提案やお見積りを早急に作成させて頂きます。
物件の契約前にご確認をされる事も可能です♪
また、リフォーム代を含めた住宅ローンの取り扱い金融機関のご紹介もいたしております。担当までご相談ください！！続きを読む -
Q.
購入の際の諸費用は、どのくらいの費用が掛かりますか？
A.諸費用は、物件の種別(新築戸建、中古戸建、中古マンション)などによって、それぞれ変わりますが、一般的には物件価格に対して約10％が目安となります。
例えば、物件価格が2,000万円場合ですと約200万円が、諸費用としてプラスに係る費用となりますので、ご購入総額としては約2,200万円となります。
諸費用の内訳に関しましては、お客様一人ひとりの資金計画書を作成し、そちらを使いながらわかりやすくご説明させていただきます。
資金計画についてのお悩み事も、お気軽にご相談くださいませ！続きを読む -
Q.
購入と賃貸で迷っています。どちらの方がいいでしょうか？
A.購入と賃貸のメリットとデメリットを把握しましょう！物件のメリットデメリットはもちろんのこと、当社ではファイナンシャルプランのソフトを利用して購入と賃貸の「お金の流れ」をご説明いたします。購入も賃貸も大切なお住まいだからこそ「お金の流れ」を考慮して考えていくとスッキリすることと思います！購入と賃貸でお悩みのお客様、当社にてお気軽に、ご相談ください！
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