西東京市下保谷３丁目　全１区画 東京都西東京市下保谷3丁目｜2,500万円の土地

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西東京市下保谷３丁目　全１区画

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西東京市下保谷３丁目　全１区画NEW

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価格 2,500万円
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所在地 東京都西東京市下保谷3丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 67.91m² (20.54坪) 坪単価 121.7万円 /坪
交通
西武池袋線 保谷 徒歩10分
西武新宿線 東伏見 徒歩48分
建ぺい率 50 % 容積率 100 %
ここがおすすめ

■始発駅『保谷』駅徒歩１０分♪
〜通勤通学に便利な立地
■小学校徒歩１０分♪
■商業施設が充実し日々の暮らしをサポート

現地土地写真 西武池袋線「保谷」駅までフラットな道のりを徒歩11分の好立地毎日の通勤・通学にゆとりが生まれる駅
現地土地写真 西武池袋線「保谷」駅までフラットな道のりを徒歩11分の好立地毎日の通勤・通学にゆとりが生まれる駅
区画図 ■建築条件なし♪〜お好きなハウスメーカーで理想のお住まいを実現できます■始発駅「保谷」駅徒歩１０分☆〜通勤通学に便利♪■小学校徒歩１０分圏内☆〜お子様も安心の住環境
区画図 ■建築条件なし♪〜お好きなハウスメーカーで理想のお住まいを実現できます■始発駅「保谷」駅徒歩１０分☆〜通勤通学に便利♪■小学校徒歩１０分圏内☆〜お子様も安心の住環境
その他 建築条件はございません。お馴染みのハウスメーカーや工務店で、間取りもデザインも思いのままに計画可能です。ご家族のライフスタイルや夢を100％詰め込んだ、理想のオーダーメイド邸宅を叶えられます。
その他 建築条件はございません。お馴染みのハウスメーカーや工務店で、間取りもデザインも思いのままに計画可能です。ご家族のライフスタイルや夢を100％詰め込んだ、理想のオーダーメイド邸宅を叶えられます。
その他 保谷駅周辺の便利な商業施設を普段使いしながら、現地は一本奥に入った驚くほど静かで穏やかな時間が流れる住宅街。都市の利便性の恩恵を受けつつ、家に帰れば心からリフレッシュできる特別な場所です。
その他 保谷駅周辺の便利な商業施設を普段使いしながら、現地は一本奥に入った驚くほど静かで穏やかな時間が流れる住宅街。都市の利便性の恩恵を受けつつ、家に帰れば心からリフレッシュできる特別な場所です。
その他 周りは静かな住宅街、是非ご見学ください。生活環境の良好な閑静な住宅地です。ゆったり暮らしたい方にもおすすめのエリアです。
その他 周りは静かな住宅街、是非ご見学ください。生活環境の良好な閑静な住宅地です。ゆったり暮らしたい方にもおすすめのエリアです。
その他 お気軽にお問い合わせください。みなさまからのお問い合わせお待ちしております！
その他 お気軽にお問い合わせください。みなさまからのお問い合わせお待ちしております！
その他 周囲に高い建物が立ちにくく、良好な住環境が守られた一戸建て中心のエレガントなエリア。すっきりとした整形地のため敷地を有効に使いやすく、陽当たりや通風も心地よく確保できる理想的な土地形状です。
その他 周囲に高い建物が立ちにくく、良好な住環境が守られた一戸建て中心のエレガントなエリア。すっきりとした整形地のため敷地を有効に使いやすく、陽当たりや通風も心地よく確保できる理想的な土地形状です。
その他 スーパー・コンビニまで徒歩圏内の生活利便性の良好な立地です。スーパーやコンビ二が近いのは、毎日のお買い物はもちろん、急に必要なものができたときにも便利ですね。
その他 スーパー・コンビニまで徒歩圏内の生活利便性の良好な立地です。スーパーやコンビ二が近いのは、毎日のお買い物はもちろん、急に必要なものができたときにも便利ですね。
現地土地写真 周辺環境も併せてご案内致します！周りの環境を知る事も、お家探しの大事なポイントです。
現地土地写真 周辺環境も併せてご案内致します！周りの環境を知る事も、お家探しの大事なポイントです。
現地土地写真 保谷第一小学校まで徒歩９分とお子様の足でも無理なく通える距離。通学路の負担が少なく、送り迎えもしやすいため、共働きのご家庭や小さなお子様がいるファミリーにもおすすめです
現地土地写真 保谷第一小学校まで徒歩９分とお子様の足でも無理なく通える距離。通学路の負担が少なく、送り迎えもしやすいため、共働きのご家庭や小さなお子様がいるファミリーにもおすすめです
現地土地写真 近隣には「保谷厚生病院」などの医療機関が整っており、万が一の際にも慌てずに対応できる安心のサポート環境です。若いファミリーからシニア世代まで、誰もが将来にわたって健やかに暮らせる場所です。
現地土地写真 近隣には「保谷厚生病院」などの医療機関が整っており、万が一の際にも慌てずに対応できる安心のサポート環境です。若いファミリーからシニア世代まで、誰もが将来にわたって健やかに暮らせる場所です。
現地土地写真 敷地の前面道路は見通しが良く、車の運転が苦手な方でも焦らずに駐車ができる穏やかな環境です。交通量が比較的少なく視界が開けているため防犯性が高く、小さなお子様がいるご家庭にも安心を届けます
現地土地写真 敷地の前面道路は見通しが良く、車の運転が苦手な方でも焦らずに駐車ができる穏やかな環境です。交通量が比較的少なく視界が開けているため防犯性が高く、小さなお子様がいるご家庭にも安心を届けます
現地土地写真 生活環境の良好な閑静な住宅地です。ゆったり暮らしたい方にもおすすめのエリアです。
現地土地写真 生活環境の良好な閑静な住宅地です。ゆったり暮らしたい方にもおすすめのエリアです。
現地土地写真 落ち着いた住宅街の前面道路。車通りが少なく静かで安心。見通し良好で出入庫もスムーズ。日当たりも良く、歩行時も快適です。前面道路は舗装が行き届き、雨の日も歩きやすい環境です。
現地土地写真 落ち着いた住宅街の前面道路。車通りが少なく静かで安心。見通し良好で出入庫もスムーズ。日当たりも良く、歩行時も快適です。前面道路は舗装が行き届き、雨の日も歩きやすい環境です。
現地土地写真 是非一度現地に足をお運びください！実際に現地を見ていただき、周辺環境と併せてご案内いたします！
現地土地写真 是非一度現地に足をお運びください！実際に現地を見ていただき、周辺環境と併せてご案内いたします！
現地土地写真 -
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周辺環境 西東京市立保谷第一小学校 徒歩10分。明治7年設立。児童数599人(令和5年4月時点)。教育目標は、よく考えて進んで学ぶ子・仲良く助け合う子・元気で明るい子 740m
周辺環境 西東京市立保谷第一小学校 徒歩10分。明治7年設立。児童数599人(令和5年4月時点)。教育目標は、よく考えて進んで学ぶ子・仲良く助け合う子・元気で明るい子 740m
周辺環境 西東京市立青嵐中学校 徒歩14分。昭和41年開校。生徒数487人(令和4年4月時点) 教育目標は社会人としての資質を養い、心身の調和のとれた人間に育てる 1100m
周辺環境 西東京市立青嵐中学校 徒歩14分。昭和41年開校。生徒数487人(令和4年4月時点) 教育目標は社会人としての資質を養い、心身の調和のとれた人間に育てる 1100m
周辺環境 MARUSHO保谷北口店 徒歩8分。保谷駅北口から徒歩約2分のスーパー営業時間：10：00-22:00 630m
周辺環境 MARUSHO保谷北口店 徒歩8分。保谷駅北口から徒歩約2分のスーパー営業時間：10：00-22:00 630m
周辺環境 セブンイレブン西東京下保谷3丁目店 徒歩6分。 450m
周辺環境 セブンイレブン西東京下保谷3丁目店 徒歩6分。 450m
周辺環境 しもほうや保育園 徒歩5分。0才〜の乳幼児保育を行っています。家庭と職員が連携し、一人一人の人間性と社会性を育む保育を日々実践しています。子育て支援活動、園庭開放も行っています。 400m
周辺環境 しもほうや保育園 徒歩5分。0才〜の乳幼児保育を行っています。家庭と職員が連携し、一人一人の人間性と社会性を育む保育を日々実践しています。子育て支援活動、園庭開放も行っています。 400m
周辺環境 Emio保谷 徒歩10分。営業時間10:00-21:00 改札すぐのショッピングモールです。飲食店や雑貨屋さんなどあります。 駐輪場：有り 750m
周辺環境 Emio保谷 徒歩10分。営業時間10:00-21:00 改札すぐのショッピングモールです。飲食店や雑貨屋さんなどあります。 駐輪場：有り 750m
周辺環境 保谷厚生病院 徒歩13分。受付時間：8:15-11:45、12:30-16:00診療科目：内科、循環器内科、消化器内科、呼吸器内科休診日：土曜午後、日、祝日 1000m
周辺環境 保谷厚生病院 徒歩13分。受付時間：8:15-11:45、12:30-16:00診療科目：内科、循環器内科、消化器内科、呼吸器内科休診日：土曜午後、日、祝日 1000m
周辺環境 西大泉緑地 徒歩11分。 830m
周辺環境 西大泉緑地 徒歩11分。 830m
周辺環境 下保谷二郵便局 徒歩8分。徒歩9分。窓口：平日9:00-17:00(貯金・保険は16:30迄)ATM：平日9:00-17:30/土曜9:00-12:30 580m
周辺環境 下保谷二郵便局 徒歩8分。徒歩9分。窓口：平日9:00-17:00(貯金・保険は16:30迄)ATM：平日9:00-17:30/土曜9:00-12:30 580m
周辺環境 ドラッグセイムス下保谷店 徒歩7分。駐車場台数　26台富士薬局グループの安心のお店です！お薬をはじめ、日用品の品ぞろえも豊富 530m
周辺環境 ドラッグセイムス下保谷店 徒歩7分。駐車場台数　26台富士薬局グループの安心のお店です！お薬をはじめ、日用品の品ぞろえも豊富 530m
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現地土地写真 西武池袋線「保谷」駅までフラットな道のりを徒歩11分の好立地毎日の通勤・通学にゆとりが生まれる駅
現地土地写真 西武池袋線「保谷」駅までフラットな道のりを徒歩11分の好立地毎日の通勤・通学にゆとりが生まれる駅
区画図 ■建築条件なし♪〜お好きなハウスメーカーで理想のお住まいを実現できます■始発駅「保谷」駅徒歩１０分☆〜通勤通学に便利♪■小学校徒歩１０分圏内☆〜お子様も安心の住環境
区画図 ■建築条件なし♪〜お好きなハウスメーカーで理想のお住まいを実現できます■始発駅「保谷」駅徒歩１０分☆〜通勤通学に便利♪■小学校徒歩１０分圏内☆〜お子様も安心の住環境
その他 建築条件はございません。お馴染みのハウスメーカーや工務店で、間取りもデザインも思いのままに計画可能です。ご家族のライフスタイルや夢を100％詰め込んだ、理想のオーダーメイド邸宅を叶えられます。
その他 建築条件はございません。お馴染みのハウスメーカーや工務店で、間取りもデザインも思いのままに計画可能です。ご家族のライフスタイルや夢を100％詰め込んだ、理想のオーダーメイド邸宅を叶えられます。
その他 保谷駅周辺の便利な商業施設を普段使いしながら、現地は一本奥に入った驚くほど静かで穏やかな時間が流れる住宅街。都市の利便性の恩恵を受けつつ、家に帰れば心からリフレッシュできる特別な場所です。
その他 保谷駅周辺の便利な商業施設を普段使いしながら、現地は一本奥に入った驚くほど静かで穏やかな時間が流れる住宅街。都市の利便性の恩恵を受けつつ、家に帰れば心からリフレッシュできる特別な場所です。
その他 周りは静かな住宅街、是非ご見学ください。生活環境の良好な閑静な住宅地です。ゆったり暮らしたい方にもおすすめのエリアです。
その他 周りは静かな住宅街、是非ご見学ください。生活環境の良好な閑静な住宅地です。ゆったり暮らしたい方にもおすすめのエリアです。
その他 お気軽にお問い合わせください。みなさまからのお問い合わせお待ちしております！
その他 お気軽にお問い合わせください。みなさまからのお問い合わせお待ちしております！
その他 周囲に高い建物が立ちにくく、良好な住環境が守られた一戸建て中心のエレガントなエリア。すっきりとした整形地のため敷地を有効に使いやすく、陽当たりや通風も心地よく確保できる理想的な土地形状です。
その他 周囲に高い建物が立ちにくく、良好な住環境が守られた一戸建て中心のエレガントなエリア。すっきりとした整形地のため敷地を有効に使いやすく、陽当たりや通風も心地よく確保できる理想的な土地形状です。
その他 スーパー・コンビニまで徒歩圏内の生活利便性の良好な立地です。スーパーやコンビ二が近いのは、毎日のお買い物はもちろん、急に必要なものができたときにも便利ですね。
その他 スーパー・コンビニまで徒歩圏内の生活利便性の良好な立地です。スーパーやコンビ二が近いのは、毎日のお買い物はもちろん、急に必要なものができたときにも便利ですね。
現地土地写真 周辺環境も併せてご案内致します！周りの環境を知る事も、お家探しの大事なポイントです。
現地土地写真 周辺環境も併せてご案内致します！周りの環境を知る事も、お家探しの大事なポイントです。
現地土地写真 保谷第一小学校まで徒歩９分とお子様の足でも無理なく通える距離。通学路の負担が少なく、送り迎えもしやすいため、共働きのご家庭や小さなお子様がいるファミリーにもおすすめです
現地土地写真 保谷第一小学校まで徒歩９分とお子様の足でも無理なく通える距離。通学路の負担が少なく、送り迎えもしやすいため、共働きのご家庭や小さなお子様がいるファミリーにもおすすめです
現地土地写真 近隣には「保谷厚生病院」などの医療機関が整っており、万が一の際にも慌てずに対応できる安心のサポート環境です。若いファミリーからシニア世代まで、誰もが将来にわたって健やかに暮らせる場所です。
現地土地写真 近隣には「保谷厚生病院」などの医療機関が整っており、万が一の際にも慌てずに対応できる安心のサポート環境です。若いファミリーからシニア世代まで、誰もが将来にわたって健やかに暮らせる場所です。
現地土地写真 敷地の前面道路は見通しが良く、車の運転が苦手な方でも焦らずに駐車ができる穏やかな環境です。交通量が比較的少なく視界が開けているため防犯性が高く、小さなお子様がいるご家庭にも安心を届けます
現地土地写真 敷地の前面道路は見通しが良く、車の運転が苦手な方でも焦らずに駐車ができる穏やかな環境です。交通量が比較的少なく視界が開けているため防犯性が高く、小さなお子様がいるご家庭にも安心を届けます
現地土地写真 生活環境の良好な閑静な住宅地です。ゆったり暮らしたい方にもおすすめのエリアです。
現地土地写真 生活環境の良好な閑静な住宅地です。ゆったり暮らしたい方にもおすすめのエリアです。
現地土地写真 落ち着いた住宅街の前面道路。車通りが少なく静かで安心。見通し良好で出入庫もスムーズ。日当たりも良く、歩行時も快適です。前面道路は舗装が行き届き、雨の日も歩きやすい環境です。
現地土地写真 落ち着いた住宅街の前面道路。車通りが少なく静かで安心。見通し良好で出入庫もスムーズ。日当たりも良く、歩行時も快適です。前面道路は舗装が行き届き、雨の日も歩きやすい環境です。
現地土地写真 是非一度現地に足をお運びください！実際に現地を見ていただき、周辺環境と併せてご案内いたします！
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現地土地写真 -
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周辺環境 西東京市立保谷第一小学校 徒歩10分。明治7年設立。児童数599人(令和5年4月時点)。教育目標は、よく考えて進んで学ぶ子・仲良く助け合う子・元気で明るい子 740m
周辺環境 西東京市立保谷第一小学校 徒歩10分。明治7年設立。児童数599人(令和5年4月時点)。教育目標は、よく考えて進んで学ぶ子・仲良く助け合う子・元気で明るい子 740m
周辺環境 西東京市立青嵐中学校 徒歩14分。昭和41年開校。生徒数487人(令和4年4月時点) 教育目標は社会人としての資質を養い、心身の調和のとれた人間に育てる 1100m
周辺環境 西東京市立青嵐中学校 徒歩14分。昭和41年開校。生徒数487人(令和4年4月時点) 教育目標は社会人としての資質を養い、心身の調和のとれた人間に育てる 1100m
周辺環境 MARUSHO保谷北口店 徒歩8分。保谷駅北口から徒歩約2分のスーパー営業時間：10：00-22:00 630m
周辺環境 MARUSHO保谷北口店 徒歩8分。保谷駅北口から徒歩約2分のスーパー営業時間：10：00-22:00 630m
周辺環境 セブンイレブン西東京下保谷3丁目店 徒歩6分。 450m
周辺環境 セブンイレブン西東京下保谷3丁目店 徒歩6分。 450m
周辺環境 しもほうや保育園 徒歩5分。0才〜の乳幼児保育を行っています。家庭と職員が連携し、一人一人の人間性と社会性を育む保育を日々実践しています。子育て支援活動、園庭開放も行っています。 400m
周辺環境 しもほうや保育園 徒歩5分。0才〜の乳幼児保育を行っています。家庭と職員が連携し、一人一人の人間性と社会性を育む保育を日々実践しています。子育て支援活動、園庭開放も行っています。 400m
周辺環境 Emio保谷 徒歩10分。営業時間10:00-21:00 改札すぐのショッピングモールです。飲食店や雑貨屋さんなどあります。 駐輪場：有り 750m
周辺環境 Emio保谷 徒歩10分。営業時間10:00-21:00 改札すぐのショッピングモールです。飲食店や雑貨屋さんなどあります。 駐輪場：有り 750m
周辺環境 保谷厚生病院 徒歩13分。受付時間：8:15-11:45、12:30-16:00診療科目：内科、循環器内科、消化器内科、呼吸器内科休診日：土曜午後、日、祝日 1000m
周辺環境 保谷厚生病院 徒歩13分。受付時間：8:15-11:45、12:30-16:00診療科目：内科、循環器内科、消化器内科、呼吸器内科休診日：土曜午後、日、祝日 1000m
周辺環境 西大泉緑地 徒歩11分。 830m
周辺環境 西大泉緑地 徒歩11分。 830m
周辺環境 下保谷二郵便局 徒歩8分。徒歩9分。窓口：平日9:00-17:00(貯金・保険は16:30迄)ATM：平日9:00-17:30/土曜9:00-12:30 580m
周辺環境 下保谷二郵便局 徒歩8分。徒歩9分。窓口：平日9:00-17:00(貯金・保険は16:30迄)ATM：平日9:00-17:30/土曜9:00-12:30 580m
周辺環境 ドラッグセイムス下保谷店 徒歩7分。駐車場台数　26台富士薬局グループの安心のお店です！お薬をはじめ、日用品の品ぞろえも豊富 530m
周辺環境 ドラッグセイムス下保谷店 徒歩7分。駐車場台数　26台富士薬局グループの安心のお店です！お薬をはじめ、日用品の品ぞろえも豊富 530m

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お問合わせNO:RHS-B01836-027017

セールスポイント

特徴
  • 都市ガス
  • 新着物件
セールスコメント 【接道】西側　但し書き　約4.0ｍ
・43条の許可を得ることにより再建築が可能となります。
★・。.。・☆・。.★・。.。・☆・。.★・。.。

■開放感があり陽当たり良好♪
■建築条件なし！
〜お好きなハウスメーカーでご家族皆様のご希望を詰め込んだお住まいを建築出来ます
■小学校が近く子育てに優しい環境♪


・‥…周辺環境…‥・
■いなげや　徒歩１０分
■セブンイレブン　徒歩６分
■セイムス　徒歩８分
■しもほうや保育園　徒歩６分
■保谷第一小学校・・・徒歩９分
■青嵐中学校・・・徒歩１５分
ほか

物件概要

建築条件 - 土地権利 所有権
現況/引渡し 古屋あり/相談 接道状況 接道: 西 私道 道路幅: 4ｍ
私道負担面積 - セットバック なし
地勢 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
法令上の制限 準防火地域/高度地区 国土法届出 不要
取引態様 専任媒介
情報更新日 2026年05月27日 次回更新日 2026年06月10日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区
()
 中学校区
()
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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