所沢市上新井5丁目

土地

所沢市上新井5丁目NEW

価格	2,480万円月々の返済額※下記のシミュレーション結果です。
所在地	埼玉県所沢市上新井5丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	土地面積	129.3m² (39.11坪)	坪単価	63.41万円 /坪
交通	西武狭山線西所沢徒歩17分西武池袋線小手指徒歩19分	建ぺい率	50 %	容積率	80 %

ポイント / 写真
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～お好きなハウスメーカーで建築できます～
ハウスメーカーが決まってない方には、ハウスメーカーを弊社で紹介が可能です

区画図 ■敷地39.11坪あり■更地渡し～建物がすぐに建てられますね

周辺環境所沢市立上新井小学校徒歩5分。西武池袋線「西所沢駅」が最寄りの小学校でございます。ご近所の評判も良いです！ 390m

周辺環境所沢市立小手指中学校徒歩28分。西武池袋線「小手指駅」近くの広々とした敷地がある中学校でございます。周辺からの評判も良いです！ 2220m

周辺環境スーパーオザムけやき台店徒歩12分。品揃え豊富なスーパーマーケットでございます。近隣の方々でいつも賑わっております。駐車場も広いです。 920m

周辺環境ローソン所沢けやき台一丁目店徒歩8分。営業時間：24時間営業駐車場：約11台分あり 610m

周辺環境けやき台どんぐりクリニック徒歩10分。内科/小児科/アレルギー科/神経内科(頭痛外来・物忘れ等)/禁煙外来/各種予防接種休診日：木曜、土曜午後、日曜、祝日 770m

周辺環境西所沢保育園徒歩8分。西武池袋線「西所沢駅」が最寄りの保育園でございます。 630m

周辺環境新井あらく公園徒歩7分。住宅街の中にある公園。落ち着いた雰囲気で公園を独り占めできます。 550m

周辺環境西所沢駅(西武狭山線) 徒歩14分。西武池袋線「所沢駅」まで３分ほどで電車で向かうことができます！ 1050m

周辺環境ドン・キホーテ所沢宮本町店徒歩16分。品揃えが豊富な所沢市のドン・キホーテです。駐車場も1階と２階にあり利便性も高いです。 1220m

周辺環境ノジマ所沢本店徒歩13分。家電量販店大六天交差点そば 1030m

その他予算や・デザイン・間取りを自由に設計し、お好きなハウスメーカーで建築が可能です。ハウスメーカーにもそれぞれ特色や強みがありますので、自分がいいと思った会社に頼めることもメリットといえるでしょう。

その他日当たりの良い場所にベランダがあれば当然洗濯物も良く乾きますし、冬場のお部屋の温度も上がり光熱費の節約になります。寝覚めでカーテンを開けて朝日を浴びることができるのは生理的にも良いとされています。

その他「整形地」では、敷地面積を有効に活用した設計プランが立てやすく、家が建てやすく扱いやすい形状のため需要が高く、将来売却する際にも買い手が付きやすく、流動性が高いこともメリットにあげられるのです。

その他「落ち着いた」「静かな」街並みのため騒音が少なく、のんびりと暮らせます。また、街全体で防犯対策に積極的な住宅街も多く、子どもと一緒に住んでいる親にとっても、比較的安心して住みやすいですね。

その他登下校に時間がかからないため、朝学校に行くまでの時間に余裕ができ、家族とのコミュニケーションの時間が増えるというのもメリット。また、子どもが誘拐や痴漢などの犯罪に巻き込まれるリスクが軽減されます。

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区画図 ■敷地39.11坪あり■更地渡し～建物がすぐに建てられますね

周辺環境所沢市立上新井小学校徒歩5分。西武池袋線「西所沢駅」が最寄りの小学校でございます。ご近所の評判も良いです！ 390m

周辺環境ローソン所沢けやき台一丁目店徒歩8分。営業時間：24時間営業駐車場：約11台分あり 610m

周辺環境西所沢保育園徒歩8分。西武池袋線「西所沢駅」が最寄りの保育園でございます。 630m

周辺環境新井あらく公園徒歩7分。住宅街の中にある公園。落ち着いた雰囲気で公園を独り占めできます。 550m

周辺環境西所沢駅(西武狭山線) 徒歩14分。西武池袋線「所沢駅」まで３分ほどで電車で向かうことができます！ 1050m

周辺環境ドン・キホーテ所沢宮本町店徒歩16分。品揃えが豊富な所沢市のドン・キホーテです。駐車場も1階と２階にあり利便性も高いです。 1220m

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セールスポイント

特徴	都市ガス新着物件
セールスコメント	お客様の新しい《お住まい》のお手伝いをさせていただきます。ファイナンシャルプランナーや、宅地建物取引士などの資格を持ったスタッフによる、無料相談を実施しております。・‥…おすすめポイント…‥・ ■陽当たり良好のお住まい ■敷地39.11坪あり～ガーデニングも楽しめますね ■開口約13メートルあり～車の出し入れもスムーズですね ■閑静な住宅街 ■周辺には、四季を通じて自然と触れ合えるスポットがございます。・‥…ライフインフォメーション…‥・ ■小学校まで徒歩3分 ■中学校まで徒歩28分 ■スーパーまで徒歩12分 ■コンビニまで徒歩8分

特徴

都市ガス
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セールスコメント

お客様の新しい《お住まい》のお手伝いをさせていただきます。
ファイナンシャルプランナーや、
宅地建物取引士などの資格を持ったスタッフによる、
無料相談を実施しております。
・‥…おすすめポイント…‥・
■陽当たり良好のお住まい
■敷地39.11坪あり
～ガーデニングも楽しめますね
■開口約13メートルあり
～車の出し入れもスムーズですね
■閑静な住宅街
■周辺には、四季を通じて自然と触れ合えるスポットがございます。

・‥…ライフインフォメーション…‥・
■小学校まで徒歩3分
■中学校まで徒歩28分
■スーパーまで徒歩12分
■コンビニまで徒歩8分

物件概要

建築条件	0	土地権利	所有権
現況/引渡し	更地/相談	接道状況	接道: 西道路幅: 4ｍ
私道負担面積	-	セットバック	なし
地勢	0	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
法令上の制限	-	国土法届出	不要
取引態様	仲介
情報更新日	2026年06月27日	次回更新日	2026年07月11日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	所沢市立上新井小学校 (埼玉県所沢市) この学区の他の物件を見る	中学校区	小手指中学校 (埼玉県所沢市) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

2,480万円

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