練馬区南大泉４丁目

中古一戸建て

練馬区南大泉４丁目

価格	5,599万円値下がり月々の返済額※下記のシミュレーション結果です。
所在地	東京都練馬区南大泉4丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	土地面積	100.75m² (30.47坪)	建物面積	90.66㎡
築年月	2003年6月築	間取り	4LDK　（-）
交通	西武池袋線保谷徒歩14分西武新宿線武蔵関バス11分大泉第二小学校停歩5分

ポイント / 写真
物件概要
ローンシミュレーション
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■西武池袋線「保谷」駅へ徒歩１４分！
■バス便充実！３路線へアクセスＯＫ
～JR中央線「吉祥寺」駅へもダイレクトアクセス！
■小学校徒歩４分

現地外観写真西武池袋線「保谷」駅へ徒歩１４分！通勤通学にも便利な好立地。バス便充実！３路線へアクセスＯＫ！JR中央線「吉祥寺」駅へもダイレクトアクセス！小学校が近く子育てにも優しい住環境！

しんきこうかんほかできます！全居室南向きの明るい４ＬＤＫ！小屋裏収納つきで収納豊富。全居室６帖以上でゆとりある間取り！

リビング家族団らんの時を過ごすＬＤＫ。窓からは陽が差し込み、家族が自然と集まりたくなるような、ゆったりとくつろげる空間です。

キッチン窓のついた明るいキッチン。吊戸棚や床下収納付きでキッチン周りの整頓も行えます。

浴室バスルームは、浴室乾燥暖房機も付いてカビ対策もばっちり！洗濯物を干すこともできる乾燥機能付きで、雨の日のお洗濯物も安心です。追炊き機能付きです。

洗面台・洗面所洗面脱衣所・洗濯機置き場の様子です

トイレ小窓付きの１階の温水洗浄便座付トイレ

玄関シューズボックス付きの玄関です

リビング～Living～リビングの３Dパース光と風があふれる開放的なリビングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。

その他内観和室は来客時や子育てシーンにも重宝

その他内観リビングに面した６.７帖の和室

寝室寝室におすすめの6.９帖の洋室です。

寝室バルコニーに面した明るい主寝室。明るい陽射しが差しこむ主寝室で気持ち良く目覚める毎日を味わってみてはいかがでしょうか。

バルコニー寝室から出入りできるバルコニー

その他バルコニーからの眺望

子供部屋子供部屋にオススメな洋室の様子です。バルコニーに面しているため、換気もしやすい子供部屋。収納スペースもしっかりとございます。

子供部屋子供部屋にオススメな6帖洋室の様子。クローゼットが付いているため、お子様の勉強道具・衣類等も便利に収納可能です。

その他内観 2階6帖の洋室です。お子様も各自のお部屋をもてる間取りです。

その他内観テレワークルームや趣味のお部屋としても利用できます！

その他明るく、手すり付きで安心な階段

トイレシンプルな内装のスッキリとした2階トイレです。

リビング大きな窓からたっぷり陽光が差し込む明るいリビング。家族団らんやリラックスタイムに最適な開放感あふれる空間です。

洗面台・洗面所三面鏡の仕様になっておりますので、ご家族がご一緒になっても朝の支度がしやすくなっております。鏡の裏は収納になっており生活感を感じない。スタイリッシュな洗面台を是非ご堪能下さい。

玄関姿見付きのシューズボックスで、靴や小物をしっかり収納しながら、お出かけ前の全身チェックもスムーズに。玄関がスッキリ整い、毎日の身支度が快適になります。

カースペースの様子。車通りの少ない前面道路でお車の出し入れもラクラクです。

周辺環境いなげや保谷駅南店徒歩7分。割と広めの店内で買い物がしやすいです。駐車場・1000円以上お買い上げで1時間無料。併設の西松屋でも1000円以上のお買い上げでさらに1時間無料です。 510m

周辺環境コモディイイダ大泉店徒歩9分。営業時間9時から夜10時。（衣料品は8時まで）駐車場無し。クリーニング店併設。カラーコピー機設置。 700m

周辺環境セブンイレブン練馬南大泉1丁目店徒歩8分。24時間営業なので急なお買い物にも便利です。公共料金の支払いや宅配便の荷受け、荷物の受け取りにも利用できます。 590m

周辺環境練馬区立大泉第二小学校徒歩5分。昭和18年独立開校。児童数765人(令和4年時点) 「大二小(おおにしょう)」という名前で親しまれています。 330m

周辺環境練馬区立大泉第二中学校徒歩16分。昭和32年開校。生徒数540人(令和5年4月時点)特色ある活動として、一人一人に寄り添う相談活動に力を入れています。 1240m

写真枚数：30枚全ての写真を見る

しんきこうかんほかできます！全居室南向きの明るい４ＬＤＫ！小屋裏収納つきで収納豊富。全居室６帖以上でゆとりある間取り！

リビング家族団らんの時を過ごすＬＤＫ。窓からは陽が差し込み、家族が自然と集まりたくなるような、ゆったりとくつろげる空間です。

キッチン窓のついた明るいキッチン。吊戸棚や床下収納付きでキッチン周りの整頓も行えます。

洗面台・洗面所洗面脱衣所・洗濯機置き場の様子です

トイレ小窓付きの１階の温水洗浄便座付トイレ

玄関シューズボックス付きの玄関です

その他内観和室は来客時や子育てシーンにも重宝

その他内観リビングに面した６.７帖の和室

寝室寝室におすすめの6.９帖の洋室です。

寝室バルコニーに面した明るい主寝室。明るい陽射しが差しこむ主寝室で気持ち良く目覚める毎日を味わってみてはいかがでしょうか。

バルコニー寝室から出入りできるバルコニー

その他バルコニーからの眺望

子供部屋子供部屋にオススメな洋室の様子です。バルコニーに面しているため、換気もしやすい子供部屋。収納スペースもしっかりとございます。

子供部屋子供部屋にオススメな6帖洋室の様子。クローゼットが付いているため、お子様の勉強道具・衣類等も便利に収納可能です。

その他内観 2階6帖の洋室です。お子様も各自のお部屋をもてる間取りです。

その他内観テレワークルームや趣味のお部屋としても利用できます！

その他明るく、手すり付きで安心な階段

トイレシンプルな内装のスッキリとした2階トイレです。

リビング大きな窓からたっぷり陽光が差し込む明るいリビング。家族団らんやリラックスタイムに最適な開放感あふれる空間です。

カースペースの様子。車通りの少ない前面道路でお車の出し入れもラクラクです。

周辺環境コモディイイダ大泉店徒歩9分。営業時間9時から夜10時。（衣料品は8時まで）駐車場無し。クリーニング店併設。カラーコピー機設置。 700m

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お問合わせNO:RHS-B01836-023862

セールスポイント

特徴	フローリングシステムキッチンシャンプードレッサー追い焚き出窓室内洗濯機置場シャワートイレガスコンロコンロ三口浴室乾燥機床下収納バルコニー TVドアホン宅配ボックス都市ガスプライスダウン
セールスコメント	【オンラインでのご相談、見学が可能】来店しなくてもテレビ電話でオンライン商談、物件見学ができるオンライン対応を実施！ ◇資料請求などお気軽にお問い合わせください♪ ◇株式会社アークレスト ★・。.。・☆・。.★・。.。・☆ ■新規リフォーム後のキレイな室内で新生活を！ ■全居室南向きの明るい４ＬＤＫ☆ ■リビングと続き間の和室を開放すると広々空間～２ＷＡＹの和室は来客時や子育てシーンにも重宝♪ ■浄水器・食洗機付きシステムキッチン ■追い炊き機能・浴室換気乾燥機付きバスルーム ■小屋裏収納付きで収納豊富 ■全居室６帖以上のゆとりある間取り～周辺環境～ ■いなげや　徒歩６分 ■セブンイレブン　徒歩７分 ■大泉第二小学校　徒歩４分 ■南大泉図書館　徒歩４分 ■大泉井頭公園　徒歩２分ほか ※本物件の前面道路は建築基準法外の通路です。 ※本物件は43条第1項但し書きの許可を得て建築。　東側：但し書道路 ※本物件は（都市計画道路）9割掛かっており、計画決定されております。

特徴

フローリング
システムキッチン
シャンプードレッサー
追い焚き
出窓
室内洗濯機置場
シャワートイレ
ガスコンロ
コンロ三口
浴室乾燥機
床下収納
バルコニー
TVドアホン
宅配ボックス
都市ガス
プライスダウン

セールスコメント

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■新規リフォーム後のキレイな室内で新生活を！
■全居室南向きの明るい４ＬＤＫ☆
■リビングと続き間の和室を開放すると広々空間
～２ＷＡＹの和室は来客時や子育てシーンにも重宝♪
■浄水器・食洗機付きシステムキッチン
■追い炊き機能・浴室換気乾燥機付きバスルーム
■小屋裏収納付きで収納豊富
■全居室６帖以上のゆとりある間取り

～周辺環境～
■いなげや　徒歩６分
■セブンイレブン　徒歩７分
■大泉第二小学校　徒歩４分
■南大泉図書館　徒歩４分
■大泉井頭公園　徒歩２分
ほか

※本物件の前面道路は建築基準法外の通路です。
※本物件は43条第1項但し書きの許可を得て建築。　東側：但し書道路
※本物件は（都市計画道路）9割掛かっており、計画決定されております。

物件概要

採光面	-	構造/階数	木造/地上2階建
建ぺい率	50(%)	容積率	100(%)
駐車場	有	現況/引渡し	空家/即時
土地権利	所有権	私道負担面積	あり 97m²
接道状況	接道: 東私道道路幅: 4ｍ	用途地域	第一種低層住居専用地域
セットバック	なし	法令上の制限	※本物件の前面道路は建築基準法外の通路です。※本物件は43条第1項但し書きの許可を得て建築。　東側：但し書道路※本物件は（都市計画道路）9割掛かっており、計画決定されております。
地目	宅地	地勢
建築確認番号		都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
情報更新日	2025年12月05日	次回更新日	2025年12月19日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

5,599万円

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