所沢市東狭山ケ丘３丁目

土地

所沢市東狭山ケ丘３丁目

価格	1,490万円値下がり月々の返済額※下記のシミュレーション結果です。
所在地	埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	土地面積	71.07m² (21.49坪)	坪単価	69.31万円 /坪
交通	西武池袋線武蔵藤沢徒歩20分	建ぺい率	60 %	容積率	200 %

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■建築条件なし
～お好きなハウスメーカーで建築できます

現地土地写真西武池袋線「狭山ケ丘」駅徒歩5分

区画図 ■敷地21.49坪～お好きなハウスメーカーで建築できます

現地土地写真前面道路は幅員10メートルの大通りにつき看板効果大。

現地土地写真店舗・事務所・兼用住宅にも適しています。

現地土地写真建築条件無し売地の為お好きなハウスメーカーで建築可能です。

その他スーパーオザム東狭山ヶ丘店まで２５０メートル。

その他北側の共有通路により2方向エントランス可。

現地土地写真ぜひ現地をご覧ください！

周辺環境所沢市立宮前小学校徒歩15分。西武池袋線「狭山ヶ丘駅」が最寄りの小学校でございます。ご近所の評判も良いです！ 1140m

周辺環境所沢市立狭山ケ丘中学校徒歩17分。西武池袋線「狭山ヶ丘駅」近くの広々とした敷地がある中学校でございます。周辺からの評判も良いです！ 1290m

周辺環境スーパーオザム東狭山ヶ丘店徒歩4分。品揃え豊富なスーパーマーケットでございます。近隣の方々でいつも賑わっております。駐車場も広いです。 310m

周辺環境ファミリーマート西武狭山ケ丘駅前店徒歩5分。24時間営業なので、急なお買い物にも便利です。飲食物や軽い日用品を販売しております。駐車場；有 350m

周辺環境西島消化器・内科クリニック徒歩3分。消化器、内科のある西武池袋線「狭山ヶ丘駅」近くの病院でございます。 240m

周辺環境優々保育園徒歩11分。西武池袋線「狭山ヶ丘駅」が最寄りの保育園でございます。 860m

周辺環境東狭山ヶ丘南公園徒歩2分。遊具が数種類ある公園です。 140m

周辺環境狭山ヶ丘駅　東口　(西武池袋線) 徒歩5分。閑静な住宅街に囲まれた狭山ヶ丘駅はとても住み心地が良いです！ 360m

周辺環境ワークマン　狭山ヶ丘店徒歩6分。 430m

周辺環境 Olympic所沢西店徒歩13分。駐車場が広く行きやすいホームセンター、いなげやと隣接しており、取扱商品も豊富です。ペットコーナーもございます。 990m

その他日当たりの良い場所にベランダがあれば当然洗濯物も良く乾きますし、冬場のお部屋の温度も上がり光熱費の節約になります。寝覚めでカーテンを開けて朝日を浴びることができるのは生理的にも良いとされています。

その他角地では2方向に道路面があるので、明るく開放感があり、風の通りもよくなります。同じ住宅街・面積の角地以外の土地と比べて資産価値が高く、人気があります。将来売却する場合も比較的売れやすいでしょう。

その他「整形地」では、敷地面積を有効に活用した設計プランが立てやすく、家が建てやすく扱いやすい形状のため需要が高く、将来売却する際にも買い手が付きやすく、流動性が高いこともメリットにあげられるのです。

その他予算や・デザイン・間取りを自由に設計し、お好きなハウスメーカーで建築が可能です。ハウスメーカーにもそれぞれ特色や強みがありますので、自分がいいと思った会社に頼めることもメリットといえるでしょう。

その他大きな車でも駐車しやすく、前面道路の広さに合わせて、車を選ばなくても好きな車に乗れます。お友達やお客さんも来やすい環境ですね。前面道路が広いと圧迫感もなく、街並みが開放的でキレイな印象になります。

その他狭山ケ丘駅まで《徒歩約5分》　目的地までが近いと利便性があり時間の短縮になりますね。また、夜道での不安が少ないともいえるでしょう。

その他《コンビニ》が近くにあると、とっても便利。日用品のお買い物やお弁当、また、公共料金をいつでも払うことができます。コンビニATMもあるので、お金が必要なときにもすぐに引き出せるのもメリットですね！

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現地土地写真西武池袋線「狭山ケ丘」駅徒歩5分

区画図 ■敷地21.49坪～お好きなハウスメーカーで建築できます

現地土地写真前面道路は幅員10メートルの大通りにつき看板効果大。

現地土地写真店舗・事務所・兼用住宅にも適しています。

現地土地写真建築条件無し売地の為お好きなハウスメーカーで建築可能です。

その他スーパーオザム東狭山ヶ丘店まで２５０メートル。

その他北側の共有通路により2方向エントランス可。

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周辺環境所沢市立宮前小学校徒歩15分。西武池袋線「狭山ヶ丘駅」が最寄りの小学校でございます。ご近所の評判も良いです！ 1140m

周辺環境西島消化器・内科クリニック徒歩3分。消化器、内科のある西武池袋線「狭山ヶ丘駅」近くの病院でございます。 240m

周辺環境優々保育園徒歩11分。西武池袋線「狭山ヶ丘駅」が最寄りの保育園でございます。 860m

周辺環境東狭山ヶ丘南公園徒歩2分。遊具が数種類ある公園です。 140m

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周辺環境ワークマン　狭山ヶ丘店徒歩6分。 430m

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セールスポイント

特徴	プライスダウン
セールスコメント	お客様の新しい《お住まい》のお手伝いをさせていただきます。ファイナンシャルプランナーや、宅地建物取引士などの資格を持ったスタッフによる、無料相談を実施しております。・‥…おすすめポイント…‥・ ■更地渡しです～すぐに建物を建てられますね ■2歩行にエントランスつくれます ■角地で開放感のあるお住まい・‥…ライフインフォメーション…‥・ ■小学校まで徒歩15分 ■中学校まで徒歩17分 ■スーパーまで徒歩4分 ■コンビニまで徒歩5分

特徴

プライスダウン

セールスコメント

お客様の新しい《お住まい》のお手伝いをさせていただきます。
ファイナンシャルプランナーや、
宅地建物取引士などの資格を持ったスタッフによる、
無料相談を実施しております。
・‥…おすすめポイント…‥・
■更地渡しです
～すぐに建物を建てられますね
■2歩行にエントランスつくれます
■角地で開放感のあるお住まい

・‥…ライフインフォメーション…‥・
■小学校まで徒歩15分
■中学校まで徒歩17分
■スーパーまで徒歩4分
■コンビニまで徒歩5分

物件概要

建築条件	-	土地権利	所有権
現況/引渡し	更地/相談	接道状況	接道: 北西 6ｍ公道道路幅: 10ｍ接道: 北道路幅: 3.6ｍ
私道負担面積	あり 38.45m²	セットバック	なし
地勢		地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
法令上の制限	-	国土法届出	不要
取引態様	仲介
情報更新日	2025年12月05日	次回更新日	2025年12月19日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	所沢市立宮前小学校 (埼玉県所沢市) この学区の他の物件を見る	中学校区	狭山ケ丘中学校 (埼玉県所沢市) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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