練馬区西大泉町

中古一戸建て

練馬区西大泉町

価格	4,200万円値下がり月々の返済額※下記のシミュレーション結果です。
所在地	東京都練馬区西大泉町 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	土地面積	129.23m² (39.09坪)	建物面積	102.39㎡
築年月	1982年4月築	間取り	5DK　（-）
交通	西武池袋線保谷バス10分西大泉五丁目停歩5分西武池袋線大泉学園バス20分片山二丁目停歩4分

ポイント / 写真
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■西武池袋線『保谷』駅利用
■東南角地のため、日当たり良好！
■建て替え用地としてもご検討ください
■閑静な住宅街、周辺に商業施設あり！

現地外観写真 ■西武池袋線『保谷』駅利用～バス便利用で大泉学園駅・光ヶ丘駅も利用可能■東南角地のため、日当たり良好！■閑静な住宅街、周辺に商業施設あり！

■全居室南向きの明るいお住まい■建て替え用地としてもご検討ください～３９坪超の敷地面積

現地外観写真小学校まで徒歩10分。お子様をお持ちのご家庭に安心の住環境です。学校が近いと朝の忙しい時間にも余裕が生まれ家族の時間も増えそうですね。

その他周りは静かな住宅街、是非ご見学ください。生活環境の良好な閑静な住宅地です。ゆったり暮らしたい方にもおすすめのエリアです。

現地外観写真車通りの少ない落ち着いた住環境です。小さなお子さまをお持ちのご家族も安心です。

現地外観写真南側前面道路は4.5ｍ私道に面しています。

現地外観写真東側前面道路は４ｍ私道に面しています。

現地外観写真周辺環境も併せてご案内致します！周りの環境を知る事も、お家探しの大事なポイントです。

その他お気軽にお問い合わせください。みなさまからのお問い合わせお待ちしております！

周辺環境練馬区立大泉西小学校徒歩9分。大泉西小学校は「子供一人一人の夢を尊重し、その実現の後押しをする」ということを何より大切にしています。 660m

周辺環境練馬区立大泉西中学校徒歩20分。周辺には西本村憩いの森や久保新田いちょう憩いの森、四面塔憩いの森、大泉学園少年野球場などたくさんの公園があります。 1550m

周辺環境サミットストア新座片山店徒歩2分。営業時間　9:00～23:00　駐車場台数　165台（内、車いす使用者用　3台） 100m

周辺環境セブンイレブン練馬西大泉6丁目店徒歩7分。24時間営業なので急なお買い物にも便利です。公共料金の支払いや宅配便の荷受け、荷物の受け取りにも利用できます。 530m

周辺環境ファミリーマート新座片山一丁目店徒歩8分。 570m

周辺環境ドラッグセイムス新座片山3丁目店徒歩7分。営業時間：8:00～22:45ポイントデー：水曜日・日曜日駐車場台数：20台 540m

周辺環境大泉病院徒歩21分。大泉学園の風致地区という緑の多い住宅街の中にあります。西武池袋線「大泉学園駅」よりバスで15分。バス停より徒歩7分。 1670m

周辺環境 1号片山緑地徒歩8分。 610m

周辺環境ジェーソン練馬西大泉店徒歩10分。営業時間：10時00分～23時00分他店ではなかなか見ない価格になっており、定期的に覗きに行ってしまう魅力があります。 770m

周辺環境練馬西大泉三郵便局徒歩14分。郵便窓口：9:00-17:00(土日祝休み) ATM：9:00-19:00(土日祝は17:00まで) 駐車場：あり 1060m

その他「落ち着いた」「静かな」街並みのため騒音が少なく、のんびりと暮らせます。また街全体で防犯対策に積極的な住宅街も多く、子どもと一緒に住んでいる親にとっても、比較的安心して住みやすい住宅街となります。

その他日当たりの良い場所にベランダがあれば当然洗濯物も良く乾きますし、冬場のお部屋の温度も上がり光熱費の節約になります。寝覚めでカーテンを開けて朝日を浴びることができるのは生理的にも良いとされています。

その他昼間の長い時間日光が差し込むことが大きな特徴でありメリットです。冬場は暖かく過ごせ暖房費が節約できます。また、日光は植物の光合成に欠かせないため、観葉植物やガーデニングが趣味の人にもおすすめです。

その他リラックス効果のある「和室」にはたくさんのメリットが！横になってくつろいだり、洗濯物を畳んだり、来客があってもお布団を敷けば客間として使え、幅広い用途で使えるので重宝しそうですね。

その他登下校に時間がかからないため、朝学校に行くまでの時間に余裕ができ、家族とのコミュニケーションの時間が増えるというのもメリット。また、子どもが誘拐や痴漢などの犯罪に巻き込まれるリスクが軽減されます。

その他角地は明るく開放感があり、風の通りもよくなります。同じ住宅街・面積の角地以外の土地と比べて資産価値が高く、人気があります。将来売却する場合も比較的売れやすいでしょう。

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■全居室南向きの明るいお住まい■建て替え用地としてもご検討ください～３９坪超の敷地面積

その他周りは静かな住宅街、是非ご見学ください。生活環境の良好な閑静な住宅地です。ゆったり暮らしたい方にもおすすめのエリアです。

現地外観写真車通りの少ない落ち着いた住環境です。小さなお子さまをお持ちのご家族も安心です。

現地外観写真南側前面道路は4.5ｍ私道に面しています。

現地外観写真東側前面道路は４ｍ私道に面しています。

現地外観写真周辺環境も併せてご案内致します！周りの環境を知る事も、お家探しの大事なポイントです。

その他お気軽にお問い合わせください。みなさまからのお問い合わせお待ちしております！

周辺環境サミットストア新座片山店徒歩2分。営業時間　9:00～23:00　駐車場台数　165台（内、車いす使用者用　3台） 100m

周辺環境ファミリーマート新座片山一丁目店徒歩8分。 570m

周辺環境ドラッグセイムス新座片山3丁目店徒歩7分。営業時間：8:00～22:45ポイントデー：水曜日・日曜日駐車場台数：20台 540m

周辺環境 1号片山緑地徒歩8分。 610m

周辺環境練馬西大泉三郵便局徒歩14分。郵便窓口：9:00-17:00(土日祝休み) ATM：9:00-19:00(土日祝は17:00まで) 駐車場：あり 1060m

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お問合わせNO:RHS-B01836-024872

セールスポイント

特徴	シャンプードレッサー室内洗濯機置場シャワートイレバルコニー都市ガスプライスダウン
セールスコメント	【オンラインでのご相談、見学が可能】来店しなくてもテレビ電話でオンライン商談、物件見学ができるオンライン対応を実施！ ◇資料請求などお気軽にお問い合わせください♪ ◇株式会社アークレスト ★・。.。・☆・。.★・。.。・☆・。.★・。.。 ■全居室南向きの明るいお住まい ■建て替え用地としてもご検討ください～３９坪超の敷地面積 ■家事動線がスムーズな水回り集中タイプ ■キッチンには便利なお勝手口 ■２居室から出入り可能な南向きバルコニー～ライフインフォメーション～ ■大泉西小学校　徒歩10分 ■サミットストア　徒歩２分 ■ドラッグセイムス　徒歩６分 ■ファミリーマート　徒歩７分 ■セブンイレブン　徒歩７分ほか

特徴

シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
シャワートイレ
バルコニー
都市ガス
プライスダウン

セールスコメント

【オンラインでのご相談、見学が可能】
来店しなくてもテレビ電話でオンライン商談、物件見学ができるオンライン対応を実施！

◇資料請求などお気軽にお問い合わせください♪
◇株式会社アークレスト
★・。.。・☆・。.★・。.。・☆・。.★・。.。

■全居室南向きの明るいお住まい
■建て替え用地としてもご検討ください
～３９坪超の敷地面積
■家事動線がスムーズな水回り集中タイプ
■キッチンには便利なお勝手口
■２居室から出入り可能な南向きバルコニー

～ライフインフォメーション～
■大泉西小学校　徒歩10分
■サミットストア　徒歩２分
■ドラッグセイムス　徒歩６分
■ファミリーマート　徒歩７分
■セブンイレブン　徒歩７分
ほか

物件概要

採光面	南	構造/階数	木造/地上2階建
建ぺい率	50(%)	容積率	100(%)
駐車場	有	現況/引渡し	居住中/相談
土地権利	所有権	私道負担面積	-
接道状況	接道: 南 8.8ｍ私道道路幅: 4.5ｍ接道: 東 8.3ｍ私道道路幅: 4ｍ	用途地域	第一種低層住居専用地域
セットバック	なし	法令上の制限	準防火地域/高度地区/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有/景観法/・準防火地域・敷地の最低限度80m2
地目	宅地	地勢	平坦
建築確認番号		都市計画	市街化区域
取引態様	一般媒介
情報更新日	2025年12月05日	次回更新日	2025年12月19日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	新座市立野寺小学校 (埼玉県新座市) この学区の他の物件を見る	中学校区	第五中学校 (埼玉県新座市) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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4,200万円

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