練馬区南大泉１丁目

中古一戸建て

練馬区南大泉１丁目

価格	5,999万円値下がり月々の返済額※下記のシミュレーション結果です。
所在地	東京都練馬区南大泉1丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	土地面積	148.82m² (45.01坪)	建物面積	141.6㎡
築年月	1996年8月築	間取り	4SLDK　（-）
交通	西武池袋線保谷徒歩14分西武新宿線武蔵関バス5分小関停歩11分

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■「保谷」駅徒歩１４分、「大泉学園」駅徒歩１９分
■バス便利用で吉祥寺駅へもダイレクトアクセス
■小学校が近く小さなお子様も安心
■コンビニ徒歩３分！

現地外観写真 ■「保谷」駅徒歩１４分、「大泉学園」駅徒歩１９分■バス便利用で吉祥寺駅へもダイレクトアクセス■小学校が近く小さなお子様も安心■コンビニ徒歩３分！

■リフォーム後のきれいな室内にて新生活スタート！～2025.7月完了予定～ ■二世帯住宅！～賃貸併用住宅としても利用可能■全居室南向きの明るいお住まい

リビング南向きの大きな窓からたっぷり陽光が差し込む明るい１階約15.4帖リビング。家族団らんやリラックスタイムに最適な開放感あふれる空間です。

キッチン作業に集中できる壁付けキッチン。また、目の前に壁があることによって汚れの飛び散りなどを気にせずに作業ができるというメリットもあります。

浴室浴室は2025年7月にリフォーム済み！綺麗でお洒落な浴室で１日の疲れを癒せます。窓もあり、しっかりと湿気や空気の入れ替えが可能です。

洗面台・洗面所三面鏡タイプの洗面化粧台です。三面鏡タイプの洗面化粧台は使い勝手が良く、細かい物も収納できます。収納もありスッキリ片付く洗面所です。

トイレ１階温水便座付きトイレの様子。小窓を空ける事で換気もしやすく、明るいトイレです！

玄関備え付けのシューズボックスがあり、靴や小物をしっかり収納でき、玄関がスッキリ整い、毎日の身支度が快適になります。

リビングご家族が自然と集まる広々とした１階リビングの様子です。ソファーやテーブルを置いてもゆとりのある広々とした空間です。

寝室寝室にオススメな約8.7帖洋室の様子です。クローゼットも付いており、寝具・衣類等も豊富に収納可能な寝室です。

子供部屋子ども部屋におすすめな約5.8帖洋室です！日当たりの良い明るいお部屋でお子様も快適に過ごせます。

玄関外から見た1階玄関まわりの様子です。是非現地に足を運んでいただきご覧くだささい。

リビング２階約15.4帖リビングの様子です。家族が自然と集まる空間のリビングは、バルコニー側から暖かい陽射しが差し込むリビングです。

キッチン使いやすく収納力あるシステムキッチン。整理しやすくお料理中でもすぐにお鍋や調理器具を出して使うことができます。

浴室バスルームでリラックスバスタイム。バスタブにつかって寛ぎながら心と体をリフレッシュ。一日の疲れを癒してくれる清潔感のあるバスルーム。

洗面台・洗面所シャンプードレッサー付き洗面台で朝の支度もスムーズです！

トイレ２階温水便座付きトイレの様子。小窓を空ける事で換気もしやすく、明るいトイレです！

玄関備え付けのシューズボックスがあり、靴や小物をしっかり収納でき、玄関がスッキリ整い、毎日の身支度が快適になります。

周辺環境いなげや保谷駅南店徒歩8分。割と広めの店内で買い物がしやすいです。駐車場・1000円以上お買い上げで1時間無料。併設の西松屋でも1000円以上のお買い上げでさらに1時間無料です。 590m

周辺環境セブンイレブン練馬南大泉1丁目店徒歩4分。24時間営業なので急なお買い物にも便利です。公共料金の支払いや宅配便の荷受け、荷物の受け取りにも利用できます。 250m

周辺環境ウェルパーク練馬南大泉店徒歩10分。営業時間：9:00～24:00　駐車場：有(80台)　　■いなげやグループのドラックストア　日用品から食品類まで品ぞろえ豊富【健康で豊かな毎日のお役立ち】…

周辺環境練馬区立大泉第二小学校徒歩7分。昭和18年独立開校。児童数765人(令和4年時点) 「大二小(おおにしょう)」という名前で親しまれています。 510m

周辺環境練馬区立大泉第二中学校徒歩17分。昭和32年開校。生徒数540人(令和5年4月時点)特色ある活動として、一人一人に寄り添う相談活動に力を入れています。 1300m

周辺環境東大泉第二保育園徒歩5分。昭和51年2月開園128名定員一人一人の興味や関心を大切にし、その子があそびこめることを大事にしています。 370m

周辺環境練馬区立南大泉図書館徒歩2分。【南大泉図書館】開館時間　平日午前9時から午後8時　土日祝日午前9時から午後7時　駐輪スペース有り 140m

周辺環境井頭の森緑地徒歩6分。自然豊かな緑地で、子どもたちは自由に伸び伸びと遊べます。 450m

周辺環境練馬東大泉七郵便局徒歩10分。11:30～12:30の間、窓口の営業を休止しております（ATMはご利用いただけます）。 790m

周辺環境大泉生協病院徒歩15分。大泉学園駅南口より徒歩15分　西武バス「大泉学園駅南口」発「第五上石神井住宅」下車徒歩3分 1150m

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浴室浴室は2025年7月にリフォーム済み！綺麗でお洒落な浴室で１日の疲れを癒せます。窓もあり、しっかりと湿気や空気の入れ替えが可能です。

トイレ１階温水便座付きトイレの様子。小窓を空ける事で換気もしやすく、明るいトイレです！

玄関備え付けのシューズボックスがあり、靴や小物をしっかり収納でき、玄関がスッキリ整い、毎日の身支度が快適になります。

リビングご家族が自然と集まる広々とした１階リビングの様子です。ソファーやテーブルを置いてもゆとりのある広々とした空間です。

寝室寝室にオススメな約8.7帖洋室の様子です。クローゼットも付いており、寝具・衣類等も豊富に収納可能な寝室です。

子供部屋子ども部屋におすすめな約5.8帖洋室です！日当たりの良い明るいお部屋でお子様も快適に過ごせます。

玄関外から見た1階玄関まわりの様子です。是非現地に足を運んでいただきご覧くだささい。

リビング２階約15.4帖リビングの様子です。家族が自然と集まる空間のリビングは、バルコニー側から暖かい陽射しが差し込むリビングです。

キッチン使いやすく収納力あるシステムキッチン。整理しやすくお料理中でもすぐにお鍋や調理器具を出して使うことができます。

洗面台・洗面所シャンプードレッサー付き洗面台で朝の支度もスムーズです！

トイレ２階温水便座付きトイレの様子。小窓を空ける事で換気もしやすく、明るいトイレです！

玄関備え付けのシューズボックスがあり、靴や小物をしっかり収納でき、玄関がスッキリ整い、毎日の身支度が快適になります。

周辺環境練馬区立南大泉図書館徒歩2分。【南大泉図書館】開館時間　平日午前9時から午後8時　土日祝日午前9時から午後7時　駐輪スペース有り 140m

周辺環境井頭の森緑地徒歩6分。自然豊かな緑地で、子どもたちは自由に伸び伸びと遊べます。 450m

周辺環境練馬東大泉七郵便局徒歩10分。11:30～12:30の間、窓口の営業を休止しております（ATMはご利用いただけます）。 790m

周辺環境大泉生協病院徒歩15分。大泉学園駅南口より徒歩15分　西武バス「大泉学園駅南口」発「第五上石神井住宅」下車徒歩3分 1150m

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セールスポイント

特徴	フローリングシステムキッチン追い焚き室内洗濯機置場シャワートイレガスコンロコンロ三口浴室乾燥機バルコニー TVドアホン二世帯住宅都市ガスプライスダウン
セールスコメント	【オンラインでのご相談、見学が可能】来店しなくてもテレビ電話でオンライン商談、物件見学ができるオンライン対応を実施！ ◇資料請求などお気軽にお問い合わせください♪ ◇株式会社アークレスト ★・。.。・☆・。.★・。.。・☆・。.★・。.。 ■新規内装リフォーム後のキレイな室内で新生活をスタート ■二世帯住宅・賃貸併用住宅としても利用可能～１階２ＬＤＫ・２階２ＬＤＫ ■全居室南向きの明るいお住まい ■１・２階に納戸があり収納豊富 ■追い炊き機能・浴室換気乾燥機付きバスルーム～周辺環境～ ■セブン-イレブン　徒歩３分 ■いなげや　徒歩９分 ■ウェルパーク　徒歩８分 ■大泉第二小学校　徒歩６分 ■南大泉図書館　徒歩２分ほか

特徴

フローリング
システムキッチン
追い焚き
室内洗濯機置場
シャワートイレ
ガスコンロ
コンロ三口
浴室乾燥機
バルコニー
TVドアホン
二世帯住宅
都市ガス
プライスダウン

セールスコメント

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◇株式会社アークレスト
★・。.。・☆・。.★・。.。・☆・。.★・。.。

■新規内装リフォーム後のキレイな室内で新生活をスタート
■二世帯住宅・賃貸併用住宅としても利用可能
～１階２ＬＤＫ・２階２ＬＤＫ
■全居室南向きの明るいお住まい
■１・２階に納戸があり収納豊富
■追い炊き機能・浴室換気乾燥機付きバスルーム

～周辺環境～
■セブン-イレブン　徒歩３分
■いなげや　徒歩９分
■ウェルパーク　徒歩８分
■大泉第二小学校　徒歩６分
■南大泉図書館　徒歩２分
ほか

物件概要

採光面	-	構造/階数	木造/地上2階建
建ぺい率	50(%)	容積率	100(%)
駐車場	有	現況/引渡し	空家/相談
土地権利	所有権	私道負担面積	あり 21.75m²
接道状況	接道: 東私道道路幅: 3.9ｍ	用途地域	第一種低層住居専用地域
セットバック	なし	法令上の制限	-
地目	宅地	地勢
建築確認番号		都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
情報更新日	2025年12月05日	次回更新日	2025年12月19日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	練馬区立大泉第二小学校 (東京都練馬区) この学区の他の物件を見る	中学校区	大泉第二中学校 (東京都練馬区) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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